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什么是房屋产权?目前有几种房屋产权证?
 
发布时间: 2009-2-17  被阅览数:5069 次  来源: 本站

 

什么是房屋产权?目前有几种房屋产权证?

房屋产权几房屋所有权,指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,需要分别载入房屋所有权证书和土地使用权证书。

目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房和房改房。这三种产权证书在本质上区别不大,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证。但是在使用和交易方面有着一定的区别。

1、商品房:指直接从开发商手中购买的房产。这种房屋的建筑用地一般是通过出让的方式获得,开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金;个人在购买房产时,房价里也包含了土地出让金,再转让时不用再补交土地出让金。

2、经济适用房:也是从开发商手中购买,与一般的商品房相比,政府免收了土地出让金,个人购买时房价也没有包含土地出让金。再转让时,出售人要补交土地出让金。

3、房改房:房改房产权证基本上可分为两种:按成本价购买的和按标准价购买的

 
 
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