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“一表两书”指什么?
 
发布时间: 2009-2-17  被阅览数:4667 次  来源: 本站

 

一表两书指什么?

一表两书是购房者在接收房屋时开发商需要向购房者提供的文件,以此来证明房屋的质量已经符合有关法律法规规定的标准。
      
这里说的一表是指:《建设工程竣工验收备案表》。
竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张备案表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。竣工验收备案表对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
      
两书是指:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少。
      
购房者要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。

 
 
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